Expert na nehnuteľnosti zdieľa červené vlajky, ktoré odrádzajú kupujúcich od vášho domova – vyhnite sa „zlým dojmom“

Keď položíte svoje nehnuteľnosť na trhu sú drobnosti, ktoré si možno nevšimol a ktoré by mohli vyniknúť potenciálnym kupcom – a nie práve v dobrom slova zmysle. Je dôležité vedieť, ako môžete urobiť svoju nehnuteľnosť príťažlivejšou pre kupujúcich a ako môžete urobiť zmeny, aby ste zvýšili šance na predaj vášho domu. S týmto vedomím, Tim Leonard, osobný financií odborník na NerdWallet , zdieľal osem červených zástav, vďaka ktorým by váš domov mohol byť pre potenciálnych kupcov menej príťažlivý.



Vlhký

Tim povedal: „Vlhko je pravdepodobne najväčším problémom, keď si potenciálny kupec prezerá nehnuteľnosť.

„Ak je niekde vlhkosť, treba to riadne ošetriť. Ak problém nevyriešite, je pravdepodobné, že nielen zníži záujem kupujúcich, ale môže vás to tiež prenasledovať v prieskume.“

Zlé pachy

Vôňa je často prvou vecou, ​​ktorú kupujúci zasiahne, keď vstúpia do nehnuteľnosti, takže je pochopiteľné, prečo môže zápach niekoho odradiť od kúpy domu.

Či už ide o domáce zvieratá, fajčenie, vlhkosť alebo špinu, pretrvávajúci nepríjemný zápach nebude pre potenciálnych kupcov dobrý.



Tim povedal: „Ak sa prehliadky budú vykonávať osobne, oplatí sa hĺbkovo vyčistiť váš domov, aby ste sa zbavili všetkých zatuchnutých pachov pri zdroji.

ČÍTAJ VIAC: „Efektívna“ zošívačka bielizne na odstránenie „chrumkavého“ tuku z roštov rúry

  kupujúci nehnuteľnosti červené vlajky

„Najväčšie vypnutia“ pre kupujúcich pri prezeraní nehnuteľností – môže sa vám vrátiť „strašiť“ (Obrázok: GETTY)

„Prospešné môže byť aj používanie osviežovačov vzduchu a iných príjemne voňajúcich vôní, ako sú izbové spreje alebo sviečky, ak si myslíte, že existujú zdroje zápachu.



„A nepodceňujte silu otvorenia niekoľkých okien, aby mohol cirkulovať čerstvý vzduch.

„Svieži a príjemne voňajúci domov vytvorí príjemné prostredie už od momentu, keď potenciálny kupec vstúpi do vašich predných dverí a hneď od začiatku vytvorí dobrý prvý dojem.“

Nedostatočná príťažlivosť

Obrubná príťažlivosť sa týka atraktívnosti a estetickej príťažlivosti nehnuteľnosti, ktorú predávate. Môže tiež odkazovať na faktory, ako je predná časť záhrada a celkový exteriér domu.

NEPREHLIADNITE
Expert na škodcov zdieľa štyri metódy, ako „odradiť“ potkany od hniezdenia vonku [NÁHĽAD]
Štyri záhradné rastliny, ktoré sa vždy v zime strihajú [AKTUALIZÁCIA]
Mamin domáci sprej na „odstránenie plesne a zabránenie jej návratu“ [ANALÝZA]



Predzáhradka, ktorá je zarastená preplnenými odpadkovými košmi, špinavými prednými oknami, špinavým náterom a starým oplotením, pravdepodobne neosloví potenciálnych kupcov.

Tim dodal: „Pri upratovaní a upratovaní pred prehliadkou alebo obrazmi nezabúdajte na vonkajšok objektu; uistite sa, že je pozametané lístie, pozbieraný odpad, ošetrovanie buriny a prerastených rastlín a vaše vchodové dvere sú čisté a upratané.

„Ak máte nejaké peniaze nazvyš, investícia do niekoľkých rastlín môže znamenať veľký rozdiel a okamžite vyvolať dobrý prvý dojem – čo by mohlo zvýšiť pravdepodobnosť, že divák predloží ponuku.“

ČÍTAJ VIAC: Odborník na upratovanie zdieľa metódu sušenia mokrej bielizne za „štyri hodiny“

Hľadáte nový domov, alebo sa len chcete poobzerať? Pridajte svoje PSČ nižšie alebo navštívte InYourArea

Neporiadok

Ak máte okolo domu oblečenie, majetok a všeobecný neporiadok, či už na fotografiách alebo počas prehliadok, môže to mať vplyv na to, ako si kupujúci prezerajú váš dom.

Neporiadok akéhokoľvek druhu „môže odradiť kupujúcich“, pretože nebudú môcť vidieť svoj majetok v domácnosti ani si predstaviť, ako im priestor môže fungovať.

Tim povedal: „Menej je viac, keď príde na predaj domu. Ak to potenciálny kupujúci uvidí, zaistite, aby boli vystavené fotografie, ozdoby a osobné predmety na minime. Príliš veľa toho môže spôsobiť, že sa miesto bude zdať menšie a kupujúci za to nemusí vidieť.“

Teplota

Vstup do domu, ktorý je príliš horúci alebo príliš studený, môže byť pre kupujúcich nepríjemný.

Udržujte teploty na „optimálnej úrovni“, aby ste sa vyhli „zlým dojmom“ a akýmkoľvek otázkam, či vykurovací systém funguje správne.

Nekvalitný kotol

Výmena kotlov je drahá, takže je pochopiteľné, že kupujúci chcú mať istotu, že ich pri kúpe domu nesklame pokazený, starý a neefektívny vykurovací systém.

Tim dodal: „Ak chcete predať svoj dom, možno by stálo za zváženie modernizácie zlyhávajúceho kotla na novší a efektívnejší model, aby ste ubezpečili kupujúcich, že vykurovací systém ich nesklame v nasledujúcich rokoch.“