Predbežný sezónne neupravený odhad rezidenčných transakcií v Spojenom kráľovstve v decembri 2021 bol 113 470 podľa mesačných údajov o nehnuteľnostiach od HMRC. To bolo o 11,8 percenta viac ako v novembri 2021, čo ukazuje, že stále viac Britov sa rozhoduje presťahovať domov.
Podľa Rightmove je priemerná cena domu na trhu v januári 341 019 £, čo je o 7,6 percenta viac ako v januári 2021.
Celkovo vzrástli ceny nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v roku 2021 o viac ako 10 percent, čo je najrýchlejší rast za 15 rokov, podľa Nationwide.
Podľa odborníkov sa ceny do roku 2022 pravdepodobne zvýšia.
Odborníci z odvetvia tiež komentovali údaje HMRC a varovali Britov, že napriek tomu, že mnohí sa chcú presťahovať, dostupného majetku na trhu je málo.
Nick Leeming, predseda Jackson-Stops, povedal: „Dnešné čísla uzatvárajú zaujímavý rok pre trh s bývaním, pričom typicky pokojnejší mesiac december zaznamenal od novembra 2021 dvojciferný rast.
„Hoci sú nižšie ako výšky transakcií na začiatku roka a výrazne poklesli oproti aktivite v decembri predchádzajúceho roka, vidíme, že trh je stále podporovaný tými, ktorí hľadajú lepší spôsob života a nie sú motivovaní finančnými úsporami. kolkovného sviatku.
Transakcie s nehnuteľnosťami klesli v decembri 2021 o 20 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
Expert dodal: „Aj keď predpokladáme, že nízke úrovne akcií budú aj naďalej riadiť trh s bývaním do roku 2022, dnešné transakcie stále predbiehajú úrovne pred pandémiou. Samozrejme, širší sentiment okolo vyšších životných nákladov v spojení s rastúcimi úrokovými sadzbami by mohol slúžiť na ochladenie trhu, ale nevidíme to zatiaľ odradiť majiteľov domov v našich pobočkách, keď kupujúci kupujú nehnuteľnosti od projektov mimo plánu po historické vidiecke sídla. .“
Minulý rok sa oveľa viac ľudí rozhodlo pre prenájom, pričom budúcnosť práce je neistá.
Expert predpovedá, že v nasledujúcich mesiacoch bude nakupovať oveľa viac ľudí, keďže vláda zruší povinnú prácu z domu.
Nick povedal: „V nadchádzajúcich mesiacoch pravdepodobne porastie sebadôvera kupujúcich, keď budú robiť trvalé rozhodnutie o tom, kde budú bývať, keďže lepšie pochopia svoje požiadavky na dochádzanie.
'Očakávame preto, že od jari uvidíme zvýšenie predajnej aktivity.'
Hľadáte nový domov alebo sa len chcete poobzerať? Pridajte svoje PSČ nižšie alebo
Jeden odborník povedal, že je jasné, že „túžba“ po presťahovaní je stále vysoká, a to aj napriek tomu, že rok 2021 znamená koniec kolkovného.
Paul McGerrigan, generálny riaditeľ Loan.co.uk, povedal: „Decembrové údaje o transakciách s nehnuteľnosťami ukazujú 7,6-percentný nárast objemu predaja v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom, čo bol silný koniec šialeného roka z hľadiska nákupov nehnuteľností, pričom zjavne nedošlo k žiadnemu prepusteniu. na dohľad.
„Zatiaľ čo v porovnaní s decembrom 2020 sú čísla o 20 percent nižšie, dá sa to očakávať na konci horlivého roka, v ktorom sme zaznamenali také neuveriteľné objemy kúpených a predaných nehnuteľností, najmä vďaka dovolenke kolkovné, ktorá pomohla natankovať približne 1,5 mil. nákupy domov v celom Spojenom kráľovstve.
„Je jasné, že túžba po nehnuteľnostiach je stále vysoká, poháňaná najmä túžbou majiteľov domov po väčšom priestore a zvyšujúcou sa flexibilitou mnohých podnikov v súvislosti s pracoviskami zamestnancov, čo poháňa decentralizáciu.
'Ponuka nových domov, ktoré prichádzajú na trh, je stále žalostne krátka, čo vyháňa ceny do neba.'
Expert uviedol, že v roku 2022 očakáva postupné spomalenie trhu.
Podľa Chestertonsa aj londýnsky trh s nehnuteľnosťami trpí nedostatkom domov na trhu.
Realitný agent Chestertons uviedol, že londýnsky trh s nehnuteľnosťami skončil v decembri na vysokej úrovni, keďže počet potenciálnych kupcov, ktorí sa pýtali na nehnuteľnosti, vzrástol o 20 percent v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho.
Zatiaľ čo dopyt kupujúcich bol silný, počet dostupných nehnuteľností na trhu sa zmenšil o 10 percent.
V dôsledku toho ceny domov vzrástli a o 54 percent menej predávajúcich bolo ochotných znížiť požadované ceny, pričom priemerná cena nehnuteľností v Londýne bola 681 427 libier.
Guy Gittins, generálny riaditeľ spoločnosti Chestertons, povedal: „Londýnsky trh s nehnuteľnosťami momentálne nedokáže uspokojiť dopyt zo strany lovcov domov, čo nevyhnutne viedlo k rastu cien a veľmi konkurenčnému trhu pre kupujúcich.
„Na zabezpečenie svojej ideálnej nehnuteľnosti sa kupujúcim odporúča, aby sa dostali do najlepšej možnej pozície tým, že si pred začatím hľadania vybavia svoje financie a papierovanie, pretože im to umožní konať rýchlo.
„Očakávame, že trh zostane na vzostupe aspoň počas prvého štvrťroka 2022, keďže do Londýna sa vracajú administratívni pracovníci, zahraniční študenti, ako aj Londýnčania, ktorí opustili hlavné mesto počas vrcholu pandémie, ale teraz sa snažia vrátiť do ruch mesta.“